MILLIRE TR2024

7 Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir. Grup’un yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde Grup’un yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla gerçeğe uygun değeri 5.336.521.000 TL olarak tespit edilmiştir (31 Aralık 2023: 4.890.602.000 TL) Söz konusu gayrimenkuller, 2024 yılı içerisinde 2.024.319.000 TL değer kazanmıştır (2023: 1.671.336.000 TL). Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 137.563.915 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2023: 69.939.879 TL). Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ekspertiz (KDV hariç) ve net defter değerleri, gayrimenkul bazında aşağıdaki gibidir. Bu gayrimenkullere ilişkin ekspertiz raporları, 2024 yılı Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından hazırlanmıştır. Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ipotek bulunmamaktadır. 31 Aralık 2024 ve 2023 tarihleri itibarıyla, yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayı ve bunlar için belirlenen gerçeğe uygun değerleri aşağıdaki gibidir: 31 Aralık 2024 Defter değeri 31 Aralık 2023 Defter değeri Ekspertiz tarihi Ekspertiz değeri Teşvikiye 4.378.000.000 3.038.650.000 Aralık 2024 4.378.000.000 Tunaman Katlı Otopark (*) - 1.187.500.000 - - Villa İş Hanı 325.000.000 282.000.000 Aralık 2024 325.000.000 Çifteler Arsası 6.000 6.000 Aralık 2024 6.000 Diğer Binalar 633.515.000 382.446.000 Aralık 2024 633.515.000 Defter Değeri 5.336.521.000 4.890.602.000 5.336.521.000 (*) Grup, 1.548.400.000 TL tutarındaki gerçeğe uygun değeri ile taşıdığı Tunaman Katlı Otopark’taki yatırım amaçlı gayrimenkulünün satışı ile ilgili olarak, 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla, alıcı tarafla anlaşmış olup söz konusu varlığı TFRS 5, “Satış Amaçlı Elde Tutulan Duran Varlıklar ve Durdurulan Faaliyetler” standardı çerçevesinde satış amaçlı elde tutulan duran varlık olarak muhasebeleştirmiş ve bilançoda “Diğer Çeşitli Cari Varlıklar” altında sınıflandırmıştır. Söz konusu varlığın satış işlemi 17 Ocak 2025 tarihinde tamamlanmıştır (Not 46 ve 47). Gerçeğe uygun değer ölçümü Yatırım amaçlı gayrimenkullerim gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. 8 Maddi olmayan duran varlıklar 1 Ocak - 31 Aralık 2024 dönemindeki maddi olmayan duran varlık hareketleri aşağıdaki gibidir: 1 Ocak 2024 Girişler Yabancı para çevrim etkisi (*) Çıkışlar Transferler 31 Aralık 2024 Maliyet: Haklar 526.278.411 115.191.555 231.183 (48.064.224) 59.875.727 653.512.652 Maddi olmayan varlıklara ilişkin avanslar (**) 264.168.937 91.244.939 - - - 355.413.876 Şerefiye 16.250.000 - - - - 16.250.000 Geliştirme maliyetleri 18.657.453 59.875.727 - - (59.875.727) 18.657.453 825.354.801 266.312.221 231.183 (48.064.224) - 1.043.833.981 Birikmiş tükenme payları: Haklar 433.942.972 89.538.361 197.309 (48.064.224) - 475.614.418 433.942.972 89.538.361 197.309 (48.064.224) - 475.614.418 Net defter değeri 391.411.829 568.219.563 (*) Yabancı para çevrim etkisi, Singapur Şubesi’nden kaynaklanmaktadır. (**) TFRS 17 lisans-danışmanlık ve bilgisayar yazılımlarına istinaden verilmiştir. GENEL BİLGİLER YÖNETİM ORGANI ÜYELERİ İLE ÜST DÜZEY YÖNETİCİLERE SAĞLANAN MALİ HAKLAR RİSKLER VE YÖNETİM ORGANININ DEĞERLENDİRİLMESİ ŞİRKET FAALİYETLERİ VE FAALİYETLERE İLİŞKİN ÖNEMLİ GELİŞMELER ŞİRKETİN ARAŞTIRMA VE GELİŞTİRME ÇALIŞMALARI FİNANSAL DURUM FİNANSAL BİLGİLER 237 2024 Faaliyet Raporu Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi (Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.) 31 Aralık 2024 Tarihi İtibarıyla Hazırlanan Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Dipnotlar