MILLI_RE_TR2022

1 Ocak - 31 Aralık 2021 dönemleri arasındaki maddi duran varlık hareketleri aşağıdaki gibidir: 1 Ocak 2021 Girişler Yabancı para çevrim etkisi (*) Çıkışlar Değerleme farkları 31 Aralık 2021 Maliyet : Yatırım amaçlı gayrimenkuller (Not 7) 458.821.000 - - - 91.075.000 549.896.000 Kullanım amaçlı gayrimenkuller 180.163.740 364.783 - - 54.426.477 234.955.000 Demirbaş ve tesisatlar 9.712.433 1.841.501 1.432.218 (412.737) - 12.573.415 Motorlu taşıtlar 2.439.414 - 795.337 - - 3.234.751 Faaliyet kiralaması 3.631.739 4.146.302 2.491.467 (3.631.739) - 6.637.769 Yapılmakta olan yatırımlar (**) - 5.924.030 - - - 5.924.030 654.768.326 12.276.616 4.719.022 (4.044.476) 145.501.477 813.220.965 Birikmiş amortisman : Kullanım amaçlı gayrimenkuller 1.261.560 630.591 - (1.647.957) 244.194 Demirbaş ve tesisatlar 6.349.770 1.172.819 1.373.935 (100.057) - 8.796.467 Motorlu taşıtlar 1.049.002 528.130 238.120 - - 1.815.252 Faaliyet kiralaması 3.631.739 2.205.046 1.113.838 (3.631.738) - 3.318.885 12.292.071 4.536.586 2.725.893 (3.731.795) (1.647.957) 14.174.798 Net defter değeri 642.476.255 799.046.167 (*) Yabancı para çevrim etkisi, Singapur Şubesi’nden kaynaklanmaktadır. Şirket’in gayrimenkullerine ilişkin ekspertiz raporları, 2022 yılının Aralık ayında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından hazırlanmıştır. Kullanım amaçlı gayrimenkullerin 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla belirlenen gerçeğe uygun değerleri (KDV hariç) ile net defter değerleri aşağıdaki gibidir: Kullanım amaçlı arsa ve binalar Ekspertiz tarihi Ekspertiz bedeli Net Defter değeri 31 Aralık 2022 Net Defter değeri 31 Aralık 2021 Merkez Yönetim Binası Aralık 2022 744.475.000 744.475.000 234.710.806 Toplam 744.475.000 744.475.000 234.710.806 Gerçeğe uygun değer ölçümü Kullanım amaçlı arsa ve binaların gerçeğe uygun değeri, emsal değer yöntemi ile belirlenmiştir. Emsal değer yöntemi ile gerçeğe uygun değeri belirlenmiş olan kullanım amaçlı arsa ve binaların, gerçeğe uygun değer ölçümü Seviye 2 olarak sınıflandırılmıştır. 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla, Şirket’in maddi duran varlıklarının üzerinde herhangi bir ipotek bulunmamaktadır. 7 Yatırım amaçlı gayrimenkuller Yatırım amaçlı gayrimenkuller için girişler, çıkışlar, “6 - Maddi duran varlıklar” notunda maddi duran varlıkların dönem içi hareketleri tablosunda verilmiştir. Yatırım amaçlı gayrimenkuller 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla gerçeğe uygun değer yöntemi ile gösterilmiş olup, Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkulleri, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından hazırlanan ekspertiz raporları çerçevesinde 2022 yılı içerisinde 1.100.235.000 TL değer kazanmıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerden ilgili hesap döneminde 37.146.257 TL kira geliri elde edilmiştir (31 Aralık 2021: 25.271.333 TL). 146 MİLLÎ REASÜRANS 2022 FAALİYET RAPORU 31 Aralık 2022 Tarihi İtibarıyla Hazırlanan Konsolide Olmayan Finansal Tablolara İlişkin Dipnotlar Millî Reasürans Türk Anonim Şirketi (Para Birimi: Türk Lirası (TL) olarak ifade edilmiştir.) GENEL BİLGİLER YÖNETİM ORGANI ÜYELERİ İLE ÜST DÜZEY YÖNETİCİLERE SAĞLANAN MALİ HAKLAR ŞİRKETİN ARAŞTIRMA VE GELİŞTİRME ÇALIŞMALARI ŞİRKET FAALİYETLERİ VE FAALİYETLERE İLİŞKİN ÖNEMLİ GELİŞMELER